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南京買房攻略 教你年輕人應該怎樣買房

2020-02-05 23:42:56 作者:葉楓

  現今,作為80后的上班族,最為現實的夢想不過是在工作穩定后,買一套屬于自己的房子,不讓父母過多擔憂。但是,房價一天天攀升,居高不下,可是說起成家,年輕人的第一個難題就是房子。那么怎樣買房呢?小編搜集了一些買房建議,作為買房攻略來指導大家購房。

  1、首付可以找父母,但鼓勵自己貸款,畢竟他們賺養老錢不容易。適當“啃老”并不丟人,現在房價這么高,在80后還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是80后最堅實的后盾。

  自己動手豐衣足食,個人認為這一個口還是能不開口就不要開,還是靠自己賺來的房子比較心安理得。但是很多老人在進入老年后,會擔心自己的存在價值削弱,除了被照顧,他們也希望被子女需要,這時,子女可以適當的“啃啃老”,滿足老人“被需要”的心理。

  2、每月還款千萬別超過個人月收入的50%,否則你會發現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜,和泡面干糧做戰友,生活質量直線下降,那么就該審視審視自己的購房觀了,買套小點便宜點的房子,給自己留出一點生活空間,做個快樂的“房奴”。

  房價一天天攀升,居高不下,貸款買房已成為人們不得不接受的事實,“房奴”也由此而生。盡管有些人為了一套滿意的住房甚至要還一輩子的錢,不過,世事無絕對,如果你現在講究理財,將你的財產利用達到最大化,那么,買房似乎也就不是太困難,沒準還能做個“快樂的房奴”。

  3、千萬別買郊區房。對于愛睡懶覺的80后來說,每天6點起床公車倒地鐵上班,在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環外交通仍然是問題,需要自己考察,別聽開發商的,你可能有車,你老婆一般就沒有。

  方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如,況且郊區房子升值慢、升值空間小配套也不齊全,到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了?,F實的殘酷會讓很多80后的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,有誰不想早上多睡一會兒呢?

  4、房子周圍一定要有餐館和醫院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題,因為80后肯定不會天天做飯,下班回來要是能順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。而住在醫院旁邊的好處就更不用說了,現在80后工作繁忙生活不規律難免不生病,如果能夠走路去醫院,太方便了。

  社區內或項目周邊的醫療、餐飲、購物、電梯配置等設施,這些設施關系到購房者每天的生活便捷程度,將來父母老了需要照顧,你總不可能老是回家看望或者把父母丟在老家吧?要是自己的房子旁邊配置環境較好,這對于將來孝敬父母可是至關重要的。

  5、跟朋友做鄰居。80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。

  80后的獨生子女居多,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起,關上門有自己的小空間,打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍,一舉多得。有句古話說:“高山流水,難覓知音”,能找到一個志同道合的人是極其不易的。

  6、買房要考慮房產升值空間?!暗仍塾辛隋X,遲早是要住大房子的,光陽臺上種的小麥就可以開個包子店?!弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐?。80后第一次置業大多選擇小戶型,幾年后,隨著條件的改善不少人會換大房子。

  所以,第一次買房除了自住環境價格等等,投資價值也要考慮清楚才得行,因為遲早我們要去住大房子的。雖然很多人覺得自己住的房子,升不升值都無所謂,但是面對降價風波,花錢買了,萬一跌了就會覺得當初買得虧。與其帶著不爽住一輩子,不如掏空心思想一陣子。

  7、升值值得考慮,但是不能盲目炒房。時下不少參與炒房的“80后”,存在一種獲利心切、急于通過炒房發財的心態,專業人士表示炒房最講究的就是投資心態,如果企圖借助炒房暴發橫財,結果可能只會輸得更慘。

  “80后”年輕有活力,敢于嘗試新生事物;但同時,“80后”創業也同樣會面臨經驗不足、資金短缺兩大問題,看技術指標圖、分析數據預測未來走勢等,都是炒房必須掌握的基本功;因此,年輕“80后”只有充分了解其漲跌規律,積累了足夠的“才富”,才能獲得更多的財富。

  8、想要安心住,物業要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎么辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。

  個人覺得,中國可能有一流的房子和小區,但是一流的物業暫時還不會出現,近幾年來物業問題不斷被媒體曝光,想要找一個好的物業的難度一點也不次于找一個適合自己的房子;所以在這方面,還是得多打聽打聽,到時候叫天天不應叫地地不靈就不好了。

  9、盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大的浪費。要是怕麻煩,那就買二手房好了,不僅選擇余地大,周邊配套成熟,而且可以實現拎包入住。對于財力還不雄厚的80后們,買套二手房,想偷懶節約可以直接住進去,既節約又實用。

  精裝修住宅項目這兩年漸成氣候,“拎包即可入住”的宣傳口號讓很多人怦然心動。這類房子能為業主節省大量的時間和精力,同時由于裝修材料由開發商統一購置,相對價廉質優,因此頗受購房者的青睞。而由于種種原因,常常是“所見非所得”。

  10、孩子,還是孩子……買房了,結婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽,所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了,再驚覺沒好學校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

  中國人對教育歷來都很重視,買房子是一生最大的資產,參考的因素很多,但教育在婚房選擇中的比重約為40%。而人們也認為買房就是為了天倫之樂。

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